不動産登記の基礎知識

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登記とは 土地や建物の「状況」と「権利関係」を 国の機関である法務局に届出し、
登記簿(公的な帳簿)に記載することです。

戸籍謄本や住民票は個人情報なので、限られた人しか取得できませんが、

登記簿謄本(登記事項証明書)は権利内容を公にして知らせる目的のものなので、
法務局に申請すれば、誰でも簡単な手続きで入手することができます。

 

 

 

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 登記簿謄本(登記事項証明書)とはどんなもの?

 

登記簿は磁気ディスク上にデジタルデータで保管されていて、
一筆(一区画)の土地、一戸の建物ごとに登記記録を作成して、登記所に保管されます。

最寄りの法務局(支局、出張所)に申請して作成します。

下が登記記録が記載された登記簿謄本(登記事項証明書)の見本です。

 

登記簿謄本(登記事項証明書)の見本

 

 

 

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登記記録は、土地の場合も、建物の場合も「表題部」と「権利部」の2つがあり、
さらに「権利部」は「甲区」と「乙区」の2つに分かれています。

 

誰でも登記事項証明書を交付してもらえる

登記は権利関係を公示するものなので、戸籍簿とは違い、プライバシーな情報ではありません。
見ず知らずの赤の他人でも、登記事項証明書を交付してもらえます。
他の登記所の登記記録も、オンラインで結ばれているので、プリントアウトしてもらえます。

 

 

 

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(登記記録の表題部)

 

 

 

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不動産登記のメニュー

 

登記記録の表題部 不動産登記の基礎知識
  ‥‥登記記録とはどんなものか?

 

登記記録の表題部 登記記録の表題部
  ‥‥表題部には何が記載されているのか?

 

登記記録の権利部 登記記録の権利部
  
‥‥権利部には何が記載されているのか?

 

登記申請のポイント 登記申請のポイント
  
‥‥売主と買主が共同で登記申請をする

 

仮登記 仮登記とは 
  ‥‥先にツバを付けておくというのが仮登記

 

 

 

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