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防火地域とは、
都市防災上の観点から建物の構造に一定の制限を設けたもので
用途地域とは別に定められています。
防火地域は一般的には主に商業地域や
建物が密集している市街地の中心部や、
幹線道路沿いに指定されていることが多いです。
都市部の市街地では、建物が密集しているため、
火災が発生すると大惨事になりかねないため
建築物の構造を制限し、不燃化する事で延焼を防ぐ事が目的です。
防火地域のエリアを調べ方は、それぞれの自治体の建築課などで地図を閲覧します。ホームページから調べられます。
例えば東京都の場合はこちら
東京都 都市整備局
京都市であればこちら
京都市 用途地域検索
防火地域では、地階を含む階数が3以上か、
または延べ床面積が100㎡を超える建物は耐火構造としなければなりません。
100 ㎡以下の小規模な建物でも準耐火構造としなければなりません。
| 階数↓・延床面積→ | 100平米以下 | 100平米超 |
|---|---|---|
| ３階以上 | 耐火建築物 | 耐火建築物 |
| １階 又は ２階 |
耐火建築物 又は 準耐火建築物 |
耐火建築物 |
また、次の場合には防火地域の制限が適用されません。
防火地域で建築できる建物は一般的には鉄筋コンクリート造ですが、
国土交通大臣の認定を受けたものであれば、木造住宅も建てられます。
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京都市東山区泉涌寺東林町37-7
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