京都・滋賀発!注文住宅で家づくりを応援する情報サイトです
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住まいづくりコンシェルジュ高田

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京都在住、
注文中宅の家づくりを応援する
住まいづくりコンシェルジェ

高田公雄について京都在住のコンシェルジェのプロフィールへ

ハウスメーカー比較(評判と坪単価)へ
ハウスメーカーのランキングへ
住宅業界の裏側へ
不動産の豆知識
家づくりの基礎知識へ
快適な住まい方へ
インテリアのテクニックへ
住宅ローン入門へ
注文住宅の実例へ
注文住宅の建築用語辞典へ

 

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あなたの家づくりを劇的に変える、今までにないちょっと贅沢で新しい家づくりのスタイルです。

どこに頼めばいい家が建てられる?もっとローコストで建てられない?
そんな一戸建て注文住宅建設の悩みをコンシェルジェが解決します。
地元優良工務店への競争入札で、コストダウンを実現。
着工後は施工状況をチェックし、欠陥住宅の心配もゼロ!

単に建築会社を紹介するだけではなく、家づくりのプロがお引き渡しまで責任を持ってサポートします。

京都と滋賀の利用者の声へ京都・滋賀のサービス利用者の声

 

京都・滋賀以外にも全国に住宅CMサービスがあります。

京都市が以外の地域はこちら
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ハウスメーカー比較(評判と坪単価)

徹底的に大手ハウスメーカーを比較します。
あなたが気になるハウスメーカーの評判は? そのハウスメーカーの価格はどのくらいなの?坪単価は?特徴は?

掲載しているハウスメーカーはこちら

アイフルホーム/アエラホーム/アキュラホーム/ヘーベルハウス/一条工務店/エス・バイ・エル/クレバリーホーム/三洋ホーム/スウェーデンハウス/住友不動産/住友林業/セキスイハイム/積水ハウス/大建ホーム/大成建設/ダイワハウス/タマホーム/土屋ホーム/東急ホーム/トヨタホーム/パナホーム/東日本ハウス/富士ハウス/ミサワホーム/三井ホーム/三菱ホーム/ユニバーサルホーム/レスコホーム

ハウスメーカー各社のロゴ

 

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ハウスメーカーのランキングへ

ハウスメーカーについての色々なランキングの資料をあつめました。

◆ 大手ハウスメーカーのランキング資料

◆その他、ハウスメーカーについての資料

全国住宅着工数の推移 住宅業界は6兆8千億円の巨大マーケットです。 この巨大マーケットの中で、大手ハウスメーカーはどのような位置を占めているのでしょうか。 売上、着工数、従業員数、従業員の収入、価格など、 色々な側面でのランキングを調査しました。 また、ハウスメーカーの価格の裏事情等も紹介していますので、ぜひご覧ください。

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住宅業界の裏側へ

表から見ただけでは分からない、住宅業界の裏側にはとても重要な情報が・・・。 実例などを通してご紹介します。

 

住宅業界の裏側へハウスメーカーの不誠実な対応‥‥釣った魚には餌をやらない

ハウスメーカーの一条工務店の欠陥実例01へ

数百年前から、代々受け継がれてきたご本尊を祭る大きな仏壇。
このお宅では、その仏壇を納める仏間を作る事がとても重要な事でした。
しかし、でき上がった新居の仏間は普通のサイズ。

なんとかしてほしいと訴えるのですが‥‥‥。

この家を建築したハウスメーカーはどんな対応をしたのか ?

住宅業界の裏側へ床に不陸が‥‥対応してくれないハウスメーカー

ハウスメーカーの一条工務店の欠陥実例02へ

某ハウスメーカーで念願のマイホームを新築されたAさんですが、 ご入居後、何か違和感を覚えました。
そしてこの家に思わぬ欠陥が発覚!

違和感の原因はゴルフボールが勢いよく転がる床。 床全体に不陸が生じていたのです。
(不陸=フラットではなく膨らんでいたり、傾いていること)

 

工事中に工務店が倒産工事中に工務店が倒産! 最悪の事態を乗り越えられますか?

注文住宅の建築中に工務店が倒産へ

夢のマイホームを建築・・・ その時、最も恐ろしいリスクは
工事途中でハウスメーカーや工務店が倒産してしまう事ですね。
決して他人事ではありません。その悲劇は誰にでも起こり得ます。
絶対に倒産しないと思われた企業でも、内情は傍からでは分からないのです。 予期せず突然にやってくる最悪の事態! もしあなたの身に降りかかったら、それを乗り越えられますか?

・その時、どんな事態に陥り、何が起こるのか?
・どうしたらその事態を乗り越える事ができるのか?

実際に起きた工事中の倒産の実例をご紹介します。※動画インタビュー有

 

注文住宅に必要な情報住宅メーカーの価格裏事情

住宅メーカーの建築費内訳へ

大手ハウスメーカーの家の価格は地元工務店と比べると、かなり高価です。
特に、プレハブ住宅などは工場で大量生産しているのですから、安くなるのが普通だと思うのですが‥‥。

大手ハウスメーカーの建築費の内訳や大手ハウスメーカーと工務店の住宅価格の比較をしています。 ブラックボックスになっている住宅価格の裏側をご紹介します。

 

注文住宅に必要な情報坪単価にだまされない!

注文住宅の坪単価の開設へ

広告でよく目にする『坪単価◎◎万円より』の文字。
実は坪単価は住宅業界の無法地帯なのです。
「うそッ!本当にそんなに安いの?」と思って、 モデルハウスに行って詳しく話しを聞いてみると、 「何だカンだ言って、 結局、他の住宅会社と同じぐらい掛かっちゃうじゃない」 とガッカリさせられ、 オマケにその日を境に、その住宅会社の営業マンから、 訪問や電話の営業攻勢に会い、もう、ウンザリ。

実はこの坪単価というのには、全くルールがありません。
各、住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。
特にローコスト系の会社は、 少しでも安く見せようと、一般消費者の常識からはかけ離れた方法で計算しています。

そんな住宅の坪単価のカラクリを大公開!

 

 

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不動産の豆知識へ

 

不動産の豆知識へ不動産登記の基礎知識

登記とは 土地や建物の「状況」と「権利関係」を 国の機関である法務局に届出し記録することです。そんな登記についてご紹介するページです。

不動産の豆知識へ抵当権の基礎知識

抵当権とは、住宅ローンなど銀行やあるいは他人からお金を借りる時に、不動産に設定する担保権のことです。 ここでは抵当権について、分かりやすく紹介します。

不動産の豆知識へ北米の住宅事情の基礎知識

北米の住宅事情を動画で紹介します。
開発中のところや工事中の家、中古物件や街並みの状況など、リアルな北米の生活をご覧ください。

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家づくりの基礎知識へ

 家づくりのイロハ

注文住宅に必要な情報へ住宅建築の依頼先

  • 大手ハウスメーカー
  • ローコスト系FC
  • 高断熱高気密系FC
  • 設計事務所
  • 地元工務店
  • 住宅CMサービス

注文住宅に必要な情報家づくりの流れ

  • 予算を決める
  • 敷地を決める
  • 住宅会社を探す ↓
  • 中略
  •  ↓
  • 着工
  • 上棟
  • 完成・引渡し

 家づくりの事前知識

注文住宅に必要な情報へ注文住宅の見積の取り方と見方

  • 見積を依頼する手順
  • 見積の見方
  • 見積の細目を比較しても意味がない
  • ひじょうに不透明な住宅の見積

注文住宅に必要な情報へ契約のチェックポイント

  • 工事請負約款とは
  • 契約の流れ
  • 契約書類の種類
  • 契約書のチェックポイント
  • 契約約款のチェックポイント

注文住宅に必要な情報へ地鎮祭に上棟式 !住宅建築の式典

  • 地鎮祭
    地鎮祭の起源・準備・式次第・服装・費用
  • 上棟式
    上棟式の準備 ・式次第 ・服装 ・費用 ・雑学

 住宅工事のチェックポイント

注文住宅に必要な情報へ住宅の工法

  • 在来工法
  • ツーバイフォー
  • プレハブ工法
  • 重量鉄骨造
  • 鉄筋コンクリート
  • ログハウス
  • 工法 総合評価

注文住宅に必要な情報へ知っておきたい建築法規

  • 敷地と道路の関係
  • 建ぺい率
  • 容積率
  • 道路斜線
  • 北側斜線
  • 高度地区
  • 用途地域

注文住宅に必要な情報へ家づくりに必要な図面

  • 配置図
  • 平面図
  • 立面図
  • ・・・etc.

注文住宅に必要な情報へ地盤調査の基礎知識

  • 地盤調査の種類
  • 地盤調査の測定ポイント
  • 地盤調査報告書の見方

注文住宅に必要な情報へ 地盤改良の工事と費用

  • 表層改良
  • 柱状改良
  • 鋼管杭

注文住宅に必要な情報へ 住宅の基礎工事

  • 住宅の基礎の種類
  • 基礎工事の注意点

注文住宅に必要な情報へ 木造住宅のチェックポイント

  • 土台とアンカーボルト
  • 合板の釘止め
  • 金物の止め方
  • 屋根防水シートの立上げ

注文住宅に必要な情報へ ハウスメーカー・工務店の選び方

  • モデルハウスのチェックポイント
  • 決裁権のある人に会う
  • OBの施主に会う
  • 現場の職人に会う

 

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家づくりの基礎知識へ

 住宅の温熱環境

注文住宅に必要な情報へ化学物質だけじゃない!
シックハウスの原因

ホルムアルデヒドなど化学物質過敏症の対策さえすれば、シックハウス症候群にならないと思っていませんか?・・・それは間違いです

注文住宅に必要な情報へ高断熱高気密は
健康住宅の基本

高断熱高気密住宅はカビやダニの繁殖を抑え、ハウスダストが少なくなります。
こちらのページでは、なぜ、高断熱高気密住宅だとカビやダニが繁殖しにくいのかを分かりやすくご紹介します

注文住宅に必要な情報へ交通事故より危険
ヒートショック

車の行きかう道路を歩いているよりも、家でお風呂に入ったり、トイレに行く方が死ぬ確立が3倍以上も高いのです。
そして、その死の原因は、家の中の温度差です。

注文住宅に必要な情報へ住宅の断熱材比較
種類・価格・メリットとデメリット

住宅に使われる断熱材を比較 どんな種類があって価格はいくらなのか? それぞれのメリットとデメリットは?

注文住宅に必要な情報へ断熱工法の比較
【充填断熱or外張り断熱】

充填断熱(内断熱)と外張り断熱(外断熱)を比較。どちらの断熱工法を採用するのが良いのか?

快適な住まいのメニュー断熱工法の組合せと特徴

断熱工法は組み合わせ方によって色々と特徴が変わってきます。天井断熱or屋根断熱? 壁は充填断熱or外張り断熱? 床下は床断熱or基礎断熱?
実は組合せ方が18パターンあります。それぞれのパターンの特徴を比較します。

注文住宅に必要な情報へ天井断熱と屋根断熱の比較
【メリットとデメリット】

天井断熱と屋根断熱は何が違うのか?比較して分かりやすく解説します。

注文住宅に必要な情報へ床下の断熱
【床断熱or基礎断熱】

床下の断熱方法には 1階床で断熱する床断熱と 基礎の外周部で断熱する基礎断熱があります。

 住宅の快適な空間利用

注文住宅に必要な情報へ使いやすい間取りは 家具の配置を考えて・・

簡単な例を元に、使いやすい間取りの作るためのプロの秘訣をご紹介します。

注文住宅に必要な情報へ子供部屋の仕切り方とレイアウト

最も一般的なのは将来的に仕切る事ができるレイアウトにして、予めドアを2つ付けておくと言う方法。
ここではもう少し違った子供部屋の仕切り方をご紹介します。

注文住宅に必要な情報へ空間を有効利用した 子供部屋の仕切り方

狭い子供部屋をなんとか2つに仕切りたい‥‥
こちらのページでは空間を平面ではなく立体的に捉えて空間を有効活用する一例をご紹介します。

注文住宅に必要な情報へリビング階段のメリットとデメリット

一般的によく言われているリビング階段のメリットとデメリットは間違っています。
ここでは、私自身が体験した、リビング階段のメリットとデメリットをご紹介します。

注文住宅に必要な情報へ家相と住まい

家相もほどほどに

 住宅の防犯対策

注文住宅に必要な情報へ家の防犯対策/空き巣の侵入手段

空き巣の侵入手段の内65.5%が、窓などのガラス破りです。
一般的に言われている防犯対策が実際に有効なのか否かを検証します。

注文住宅に必要な情報へ窓の防犯対策/防犯アラーム

有効な防犯対策として防犯アラーム(ブザー)をご紹介。窓を割ったり、空けたりすると大音量のブザー音が鳴り響き、空き巣の被害を未然に防ぎます。

注文住宅に必要な情報へ窓の防犯対策/防犯フィルム

侵入時間を引き延ばすのに効果があるのはガラスに貼る防犯フィルムです。侵入に5分かかれば約7割の泥棒が諦めます。防犯フィルムの貼り方について検証します。

 

 

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注文住宅のインテリアテクニックへ

 インテリアコーディネート

注文住宅に必要な情報へインテリアコーディネートのコツ

センスの良いインテリアこーディネートのためには、まず初めに、どんなインテリアスタイルにするのかを明確にします。 ここでは代表的なインテリアスタイルをご紹介します。

注文住宅に必要な情報へ色の使い方と効果

  • カラーセラピー
  • 色の取り入れ方

注文住宅に必要な情報へ部屋を広く見せるテクニック

広く見せる色 ・柄 ・レイアウト

注文住宅に必要な情報へ色のパワーでダイエット

テーブルクロスでダイエット
食欲を増進させる色
食欲を減退させる色
ダイエットに効果がある照明

 照明器具の基礎知識

注文住宅に必要な情報へ住まいの照明計画入門

  • 照明器具の種類
  • 図面の記号
  • 図面表記の仕方
  • スイッチの位置

注文住宅に必要な情報へ照明の明るさと部屋の広さ

  • 照明の明るさについて
  • ランプの使い分け
  • LEDと蛍光灯の色の使い分け

注文住宅に必要な情報へ食事をおいしく見せる照明
  ダイニング照明の選び方

  • ダイニングの照明計画
  • お勧め照明器具
  • 照明に 便利なグッズ紹介

 

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住宅ローン入門へ

 住宅ローン入門 基礎のキソ

注文住宅に必要な情報へ住宅ローンの流れ(申請時期)

  • 建売や土地を購入する場合
  • 注文住宅を建てる場合
  • 土地を購入して注文住宅を建てる場合

注文住宅に必要な情報へ住宅ローンの借入可能額

  • 年収からみた無理のない借入金額
  • 現在の家計からみた無理のない借入金額

注文住宅に必要な情報へ住宅ローンの種類

  • フラット35
  • 公的住宅ローン
  • 民間住宅ローン

 住宅ローン入門 金利についての基礎

注文住宅に必要な情報へ住宅ローンの金利

金利についての基礎知識です。 金利によって総返済金額が 思いのほか、 大きく変わってきます。

注文住宅に必要な情報へ変動金利と固定金利のどっちが良い

  • 変動金利とは
  • 固定金利とは
  • 固定金利と変動金利の選び方

注文住宅に必要な情報へ元利均等と元金均等の違い

  • 元利均等とは
  • 元金均等とは
  • 元利均等と元金均等の比較
  • 元利均等と元金均等の選び方

 

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住宅の建築用語辞典へ

このサイトの中に出てきた建築の専門用語を分かりやすく解説します。
50音順になっていますので、上のボタンをクリックして 該当する建築用語を探してください。

住宅の建築用語あ行
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代表取締役 高田公雄
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