ハウスメーカーを比較する一覧表【特徴・坪単価・評判】

 

 

 

 

 

 

このページの記事は、あなたがハウスメーカーを比較するのに必要な情報を提供する目的で作成しました。

ここで紹介するハウスメーカーの定義とは、
地元の工務店のように、小規模だったり、限られたエリアで営業しているのではなく、大規模で全国展開している大手の企業です。

マイホームの建築をしようとする場合、
とりあえず、住宅展示場へ行って各社のモデルハウスを回り、住宅商品や工法、坪単価（価格）を比較してみようと思われるのではないでしょうか。

でも、ハウスメーカーを比較すると言っても、家の事に詳しくない人にとってはとても困難です。

そこで、プロの住宅コンサルタントがあなたに代わって、大手ハウスメーカーのモデルハウスを訪問し、取材した内容をわかりやすい記事にしました。

会社によって
鉄骨造なのか木質系なのか、
デザイン性や自由度はどうか、
あるいはアフターフォローの対応など、それぞれ特徴が違っています。

それぞれの会社なりに、良いところもあれば、悪いところもあります。

家を建築するなら、価格はもちろんですが、特徴も把握して住宅会社選びをしましょう。
また、実際に当社に寄せられた各ハウスメーカーの口コミや評判もご紹介します。

 

この記事が、住宅展示場へ行く前の事前情報としてお役立ていただければ幸いです。

 

 

 

 

 

下のハウスメーカー一覧表の中で、気になるハウスメーカーのところの「reports」をクリックすると、
そのハウスメーカーの特徴や評判、坪単価についての詳細レポートをご覧いただけます。

 

 

 

 

 

 

 

家を建てる時の選択肢には様々な事柄があります。
「間取りの自由度」や「デザインセンス」、「耐震性能」や「断熱性能」、「技術力」や「アフターフォロー」など・・・。
でも、まず真っ先に押えておきたいのは「工法」です。

住宅の工法には大きく分けて次の3つがあります。
それは「木造住宅」「鉄骨住宅」「コンクリート住宅」です。

それぞれの工法の特徴と、取り扱っているハウスメーカーをご紹介します。

 

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　★木造住宅

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木造住宅の工法には「木造軸組」と「ツーバイフォー」があります。

 

★木造軸組工法

 

一般的には在来工法と呼ばれています。
昔ながらの柱や梁の構造で建築され、日本の新築住宅の7割のシェアを占め、地元の工務店が扱う工法もほとんどがこの木造軸組です。

以前は地震に対して心配な面がありましたが、阪神大震災以降に耐震技術が大きく強化されました。

間取りの自由度が高く、色々な敷地に柔軟に対応できる事が特徴です。

木造軸組工法を採用しているハウスメーカーは次の通りです。

 

 

 

★ツーバイフォー工法

 

北米では住宅の9割がこのツーバイフォー工法で建築されています。ちなみに日本では1割程度のシェアです。

角材と合板で作ったパネルを組み合わせ、面で家を支える構造になっていて、耐震性と断熱性や気密性に優れているのが特徴です。

輸入住宅の様なおしゃれな外観デザインを希望する人には人気が高いです。

ツーバイフォー工法から派生した、木質パネルを接着剤で接合していく工法もあります。

ツーバイフォー工法、及び、木質パネル工法を採用しているハウスメーカーは次の通りです。

 

 

 

 

 

 

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　鉄骨住宅

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鉄骨住宅の工法には「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」があります。

 

軽量鉄骨造

 

一般的にはプレハブ住宅と呼ばれています。
厚さ6ミリ以下の鋼材で柱や梁が構成され、ブレースという筋交いで強度を出しています。

業界最大手クラスの会社が手掛ける工法で、それぞれが独自の技術を開発することで差別化を図っています。

建物のほとんどを工場で生産し、現場では組み立てるだけなので、施工者の技術力に左右されずに、品質の安定性が最大の特徴です。
その反面、色々と制約が多く、自由度が低いという欠点があります。

軽量鉄骨造を採用しているハウスメーカーは次の通りです。

 

 

 

重量鉄骨造

 

高層ビルの建築と同じ工法で、6ミリを超える厚さの鉄骨で、梁や柱を強固に接合するラーメン構造になっています。

間取りの自由度が高く、他の工法では実現できない様な大空間を作れたり、耐震性はもちろん耐久性に優れている事が特徴です。

狭小地でも柔軟に対応でき、屋上利用などもしやすい工法なので、都市部でも採用可能です。

建物の荷重が大きいので、基礎工事や地盤改良に費用が掛かりますので、価格は高めになります。

断熱性と気密性に関しては他の工法より、不利な面があります。

重量鉄骨造を採用しているハウスメーカーは次の通りです。

 

 

 

 

 

 

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　コンクリート住宅

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コンクリート住宅には、重量鉄骨造と同じラーメン構造と、ツーバイフォー工法と同じ壁構造があります。
火災に強く、耐震性と耐久性の高さが特徴です。

ラーメン構造であれば、間取りの自由度が高く、意匠性も高いです。

ただ、コンクリート住宅を扱うハウスメーカーは壁構造を採用しています。
壁構造のコンクリート住宅は制約が多く、自由度が少ないというデメリットがあります。

壁構造のコンクリート造のハウスメーカーは次の通りです。

 

 

 

家を建てるに当たり、どうしても無視できないのは価格ですね。
価格と住宅の工法にはある程度の傾向があります。

傾向として、木造の方が鉄骨より安価です。
ローコスト住宅を扱うハウスメーカーは、どこも木造軸組工法（在来工法）を採用しています。

鉄骨住宅はどうしても大規模な工場や研究施設が必要になり、その費用が住宅の価格に反映されてしまいます。
特に、重量鉄骨造は構造体を支えるための基礎に費用が掛かりますし、地盤改良が必要になる可能性も高くなります。

ただ、木造住宅の方が安価とは言っても、スウェーデンハウスや住友林業のように、あえて高い価格帯の層をターゲットにしている会社もあります。

実際に、各ハウスメーカーの価格（坪単価）がどうなっているのか比較してみましょう。

次に示す坪単価は、各社の営業マンに直接ヒアリングした数字です。
その会社で建てる場合の最低限の価格と捉えて、目安としてください。

 

 

 

 

 

坪単価８０万円～

 

 

 

坪単価７０～８０万円

 

 

 

坪単価６５～７５万円

 

 

 

坪単価６０～７０万円

 

坪単価５５～６５万円

 

 

 

坪単価５０～６０万円

 

 

 

坪単価４０～５０万円

 

 

 

坪単価３０～４０万円

 

 

 

 

 

 

 

年間の売上が１０位までに入るハウスメーカーは次の１０社です。

 

　ダイワハウス

 

 

 

　積水ハウス

 

 

 

 

　住友林業

 

 

 

 

　へーベルハウス

 

 

 

 

　セキスイハイム

 

 

 

 

　ミサワホーム

 

 

 

 

　パナソニックホームズ

 

 

 

 

　一条工務店

 

 

 

 

　三井ホーム

 

 

 

 

　タマホーム