【22坪の家】コンパクトハウスの具体例｜床面積の削り方

コンパクトハウスとは、延床面積30坪未満の小さな家の事です。
コンパクトハウスには色々なメリットがあります。
でも、そんな小さな家で、家族4人が快適に暮らせるのでしょうか？
大丈夫です。上手く床面積を削る方法があるのです。

前回配信した動画、「こんなにメリットが沢山、コンパクトハウス」では、 コンパクトハウスを建てて、豊かな生活を送ってはどうかとご提案しました。

まだご覧になってない方は、下のURLクリックして、ぜひご覧になってください。

https://youtu.be/5FHpOjBENBE

この動画では、どうコンパクトにしたら良いのか、次の2つをご案内します。

• 上手く床面積を減らす方法
• 延床面積22坪、コンパクトハウスの具体例

上手く床面積を減らすポイントはこの5箇所です。では1つずつご案内します。

子供部屋

まず、子供部屋

子供部屋は勉強して、寝るだけの機能さえあれば良いのではないでしょうか？
特に小学生の間はダイニングで勉強をしますし、子供部屋はほとんど使いません。
広い部屋を与えても、どうせ使わない、要らない物が溜まるだけです。
二段ベッドの様に高い位置にベッドがあって、 ベッドの下がデスクになっている様なロフトベッドを使えば、子供部屋は3畳の広さがあれば十分です。

※子供部屋は3畳で十分

リビング

続いてリビング。リビングでポイントの1つとなるのがテレビの視聴距離です。
家電メーカーによると、画面の高さの、3倍が視聴距離の目安となっています。

ですから例えば、ちょっと大きめの52インチであれば、視聴距離は1m90cm。
空間としては2m60cmぐらい確保できれば良いでしょう。

※テレビの視聴距離を確保

ダイニング

続いてダイニング。4人家族と仮定すると、 ダイニングテーブルのサイズは奥行き80cm、長さ1m35cmの大きさは欲しいところです。

そして、座っている人の後ろを人が通れるように、最低でも75cmのスペースが必要です。
そして、テーブルの上側にも60cmの通路が必要なので、ダイニングの広さは2m30cm×1m95cmを確保できれば良いでしょう。

※「2m30cm×1m95cm」の広さを確保

廊下とホール

続いて廊下とホール。これはよく言われる事ですが、省スペースと言う観点すると、できるだけ廊下を無くした方が良いです。
できればホールを中心に、各部屋へ行ける様な動線にすると、コンパクトにまとまります。

とは言え、そういう動線にするのは、なかなか難しいです。

※ホールを動線の中心にする

階段下の利用

続いて階段下の利用。階段下は有効利用したいですね。
私のお薦めとしてはトイレが一番良いかなと思います。

ただし、風水では階段下のトイレは凶相だと言われています。
しかし、窓を設置して明るい照明にしたり、換気扇を回しっぱなしにして、便器の蓋を必ず閉める様にすれば、凶相を防げるそうです。

※階段下をトイレにする

作成したコンパクトハウスのプランですが、夫婦と子供2人の4人家族を想定しています。
こんな家族ですね・・・。

こちらがそのプランになります。

では、1階から見てみましょう。

1階の間取り

先にご案内した様に、ホールを中心にそれぞれの部屋へ行ける動線になっています。
そして、階段の下はトイレになっています。

では細部を見て行きましょう。まず、玄関から・・・。

玄関

こに物入れを設けています。ここにはお父さんのゴルフバックや子供の野球道具やサッカーボールなど、外で使うものを収納すると良いでしょう。
また、ここで自転車のバッテリーを充電できる様に、コンセントを設置しておくと便利です。

洗面室

洗面台が変わった向きになっています。
実は洗面室のこの窓と浴室のこの窓ですが、外観がスッキリする様に、2階の窓の位置と揃えてあります。

キッチン

キッチンは最も標準的な255cmのサイズになっています。
キッチンと食器棚の距離は1ｍ以上あるので、2人で作業しても大丈夫なスペースを確保しています。

ダイニング

ダイニングは、先にご案内した「2m30cm×1m95cm」の広さを十分に確保しています。

リビング

リビングは52インチのテレビの視聴距離まで、カバーできます。
ただここにソファーを置いてしまうと結構窮屈なので、ラグを敷いて床に座るようにする方が良いでしょう。
また、リビング階段にしてあるのがミソです。
内観はこんな感じになります。

階段をリビング空間に取り込む事で、実際のリビングとしての有効面積より、広く感じられます。

2階の間取り

では続いて2階です。

2階もホールを中心にそれぞれの部屋へ行ける動線になっています。
そして2階には4畳半のファミリークローゼットを設けました。
ここに家族全員の服を収納してしまいます。ですから、各部屋にはクローゼットは設けません。
洗濯物を仕舞う時に、ここ1ヶ所で完結してしまうので、家事の負担が軽減できます。

子供部屋は先にご案内した通り、3畳。
そして、それぞれの部屋に収納もあります。

ところで、2階にもトイレがあり、主寝室は5.3畳の広さがあるので、
コンパクトな家としては贅沢な状態になっています。もしかしたら、この様にした方が良いかも知れません。

トイレを無くして、主寝室を4畳半にします。
そして、2畳のルーフバルコニーを設けます。
すると、洗濯物をハンガーに掛けてここで干して、
乾いたらハンガーに掛けたままファミリークローゼットに収納する様にすれば、家事の負担は大きく軽減できます。

22坪の家の価格

いかがでしょうか。
この様なコンパクトハウスを考えてみました。
このコンパクトハウスの延床面積は約22坪になります。
建物本体価格の目安は、ウッドショック前の価格になりますが、消費税込みで約1600万円になります。

これなら都市部でも土地と建物合わせて、3000万円までに収める事も可能になってくるのではないでしょうか。