ダイケンホームの評判・評価・価格(坪単価)

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★あれっ、どこかで見たことがある営業マン

分譲地で土地と一緒に建物を売るのがメインなので、
注文住宅をメインとしている営業とはちょっと違って、
不動産屋さんに近い感じです。

ところで、私がダイケンホームのモデルハウスへ行くと
ダイニングで商談中のお客さんが‥‥。

その商談をしている営業マンを見て、
あれっ、どこかで見たような‥‥‥。

‥‥‥思い出しました。

以前、私のクライアントが
この近くの分譲地で家を建てたのですが、

隣の区画に仮設事務所が建てられていて、
そこにいつも詰めていた彼だ‥‥。

でも、あの時は別のハウスメーカーの家を売っていたと思うのですが‥‥。

聞けば、1年間の期限付きで、
そのハウスメーカーの応援に行っていたとか。

実は中小工務店向けに営業支援をするというビジネスがあります。

どうやらダイケンホームもそれを利用しているようです。

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★一般の方には、あまり知られていません

ダイケンホームの親会社は 大手建材メーカーの大建工業です。

必然的に、建材はすべて大建工業の製品が使われています。

大建工業の建材は品質的にも信頼できますし、
同じグループ内でその高品質な建材を調達できるという所が
ダイケンホームの強みになります。

ただ、他のハウスメーカーのように 住宅展示場にモデルハウスを出していません。

昔は色々な住宅展示場に出店していましたが
ホームページを見た限りでは 京都と愛知県の2ヶ所しかないようです。

実は大手ハウスメーカーの多くが大建工業の建材を採用していて、
特に大和ハウスは最大のお得意様です。

ですから、ダイケンホームには
親会社の得意先の妨げになるようなことはできないという
難しい立場があります。

そのため、分譲地だけで細々と営業しているので、
一般の方にはあまり知られていません。

 

 

★建材メーカーの利点を活かしています

ダイケンホームの家自体は特に特徴的なことはありません。

しかし、母体が建材メーカーなので、
建材を安く仕入れられるようです。

確かに、坪単価は45万円~55万円ぐらいが目安のようなので、
大手ハウスメーカーの中では、安めの価格帯になります。

 

 

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ダイケンホームは大建工業の一部門が独立して
1964年に創業しました。
同じツーバイフォーの三井ホームよりも古いです。

親会社の大建工業は元々は旧伊藤忠財閥で、
伊藤忠商事や丸紅商事とも深い関係にあります。

ここで、以降はいつものように、
ダイケンホームとは関係のない話になります。

★近江商人の心得「三方よし」

旧伊藤忠財閥の創業者は伊藤忠兵衛。

1842年(天保13)に琵琶湖の東側にある豊郷町で生まれました。

実家は「紅長」(べんちょう)の屋号で繊維小売業を営む近江商人でした。

伊藤忠兵衛は兄の伊藤長兵衛と共に
堺や紀州へ麻布の行商をするようになり、
それが、伊藤忠財閥の始まりでした。

これまでにも何度かお伝えした旧財閥の創業者同様に
商才を発揮して財をなす訳ですが、
近江商人自体が非常に商才に長けていたようです。

近江商人の流れを汲む企業には
伊藤忠財閥だった伊藤忠商事、丸紅商事、大建工業の他にも
次のようなところがあります。

  ・高島屋
・大丸
・西武百貨店
・伊藤忠商事
・丸紅
・トーメン
・ニチメン
・ヤンマー
・三中井
・日清紡
・東洋紡
・東レ
・日本生命
・ワコール
・西川産業

このような名立たる企業を築いた近江商人には
ある心得がありました。

その心得とは「三方よし」と言い、
取引は、売り手と買い手だけでなく、
世間の為にもなるものでなければならない
というものです。

近江商人は行商に行った旅先で
人々の信頼を得ることが何より大切でした。

「三方よし」によって他国で自分の存在価値を築いていったのですね。

 

例によって、全然関係のないお話しでした。

 

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コンシェルジェの奥さんがハウスメーカーを厳しくチェック

ダイケンホームは、分譲を専門にしていて
家だけを建てるということはほとんどなく、 必ず土地とセットです。

そのため、私の妻は全く興味が無いとのことで
取材に同行してくれませんでした。

という訳で、主婦の目チェックがありません。

 

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