ハウスメーカーのランキング一覧表（売上・従業員数・年収・価格）

 

 

 

ハウスメーカーのランキングをご紹介する前に、全国の住宅着工戸数の推移をご紹介します。

次のグラフは過去20年間の住宅着工戸数を表したものです。

 

 

20年前には160万戸を超える住宅着工戸数がありましたが、2009年には78.8万戸、2010年には81.3万戸と、今や20年前の半分以下の着工戸数しかありません。今後も着工戸数は大きく増えることは無く、80万戸前半で推移し続ける、あるいはもっと減るのではないかとも言われています。

住宅業界は非常に厳しい状況にあります。

そのため、大手ハウスメーカーのほとんどはリフォームにシフトし、すでに、新築よりも売上が多くなっているところもあります。

 

 

 

そんな大手ハウスメーカーの売上高ベスト10のランキングをご紹介します。

一般的に出回っている売上高ランキングのほとんどは、 上場している企業だけのデータで、 非上場のハウスメーカーが入っていません。また、住宅以外の事業も含んだ売上になっていたりします。その辺りを精査すると、このようなランキングになります。

 

1位の積水ハウスは毎年1兆円を超える売上があります。

実は、住宅を販売する企業で、これだけ大規模な企業が存在しているのは日本だけです。
他の国では地域に根差した規模の小さな、地元工務店のような会社が存在するだけで、日本のようにハウスメーカーというものはありません。
住宅展示場のようなものもありませんし、日本の住宅業界は非常に特殊です。

また、１兆円を超える売上がある業界トップの積水ハウスですが、そのシェアはわずか1.3％程度。ビール業界1位のキリンホールディングスも約１兆円超の売上で、業界シェアは37.7％。
住宅着工戸数が減ってきているとはいうものの、住宅業界の市場規模がいかに大きいかが伺えます。

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企業の規模を測る指数として、売上ともう一つ、従業員数があります。

大手ハウスメーカーの従業員数ランキングベスト１０はこのようになっています。

 

 

こちらのランキングも、非上場の企業を含め、さらに住宅以外の事業部門は除外して精査しました。

従業員数ランキングのベスト１０も、売上ランキングでベスト１０の企業と同じ顔ぶれとなりました。

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さて、ここで面白いデータをご紹介します。

売上ランキングと従業員数ランキングでベスト１０に入った企業に勤める従業員の平均年収です。

 

 

ネット上で、色々なところから情報を集めてきました。
これは全社員、正社員もパートも、男性も女性も すべて含めた平均値です。

いかがですか？

住宅業界全体の平均年収は567万円です。 パナホームから上は、それを大きく上回っています。
さすがは一流企業ですね～

なんて、感心している場合ではありません。

その給料を誰が負担しているんでしょうか？

それを考えると、 従業員の給料が高いというのは考え物です。

 

ところで、売上が８位の一条工務店ですが、以前は独自調査による平均年収を載せていました。

しかし、一条工務店の人事部から
「当社は非上場のため、平均年収は公表していないので、削除して欲しい」という要請がありましたので、
サイトでの掲載をしない事にしました。

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大手と中堅ハウスメーカーの価格（坪単価）をランキングにしたものが、 次の一覧表です。

 

坪単価	木質系	鉄骨系	コンクリート系
８０万円～	スウェーデンハウス
７０万～８０万円	住友林業 三井ホーム（注文） 三菱ホーム	積水ハウス ダイワハウス（注文） へーベルハウス パナホーム	大成建設（パルコン）
６５万～７５万円	セキスイツーユーホーム ミサワホーム	セキスイハイム
６０万～７０万円	一条工務店（注文） 大成建設（パルコン）	トヨタホーム	レスコハウス
５５万～６５万円	一条工務店（規格） エスバイエル（注文） 三井ホーム（規格）	ダイワハウス（規格）
５０万～６０万円	住友不動産 東急ホーム 東日本ハウス
４５万～５５万円	アイフルホーム クレバリーホーム ユニバーサルホーム
４０万～５０万円	タマホーム
３０万～４０万円	エスバイエル（ネット）

 

このデータは、各社の営業マンに直接ヒアリングした情報をもとにしています。

各ハウスメーカーの詳しい情報はこちらをご覧ください→　ハウスメーカー比較

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従業員の人件費が必要以上に高いと、それが住宅の価格にも反映され、高い買い物を強いられることになります。
かと言って、従業員の給料が安すぎると、彼らの犠牲のもとに成り立っているようで、あまりいい気分ではありません。

そこで、ひとつの目安として、住宅の価格に占める人件費のランキングを作成してみました。

計算方法は次の通り

（従業員数×平均年収）÷売上

 

 

価格に占める人件費の割合は、最も高いミサワホームで18.0％。
最も低い一条工務店で、6.6％。

この１０社の平均値は11.62％

ただし、三井ホームは設計を外部に委託していますし、積水ハウスは工務を外部に委託しています。
各社、社内での業務範囲が違いますので、このまま単純に比較するという訳には行きませんが‥‥。

大手ハウスメーカーの経費の内訳についてこちらのページに記載していますので、ご覧になってください。

ハウスメーカーの価格（裏事情比較）

 

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