 |
 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
|
 |
 |
◆京都の注文住宅請負人
◆お知らせ
|
|
どこに頼めばいい家が建てられる？もっとローコストで建てられない？
そんな一戸建て注文住宅建設の悩みをコンシェルジェが解決します。
地元優良工務店への競争入札で、コストダウンをサポート。
着工後は施工状況をチェックし、欠陥住宅の心配もゼロへ！
ハウスメーカーよりもローコストで高品質な注文住宅を可能とするサービスです。京都以外にも全国に住宅CMサービスがあります。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
ＫＢＳ京都ラジオ
木曜日夕方5：55
My HOMEへようこそ
コメンテーター出演中
家づくりの書籍紹介
悲劇！自然素材で建てた
不健康住宅
小冊子の中身の一部を
ご覧いただけます
この小冊子の読者の声
もうこれでだまされない！
小冊子の中身の一部を
ご覧いただけます
この小冊子の読者の声
住宅関連の書籍を中心にお薦めの本をご紹介しています。
★イチ押し
家づくりの必読書！
★家づくりをする人に
必須のアイテム
マイホームデザイナー
実際にこのソフトを試してみました。私の評価をご覧ください。
姉妹サイト
リンク集
徹底的に大手ハウスメーカーを比較します。
あなたが気になるハウスメーカーの評判は？
そのハウスメーカーの価格はどのくらいなの？坪単価は？特徴は？
ハウスメーカーのランキングはどうなっているの？
掲載しているハウスメーカーはこちら
アイフルホーム/アエラホーム/アキュラホーム/ヘーベルハウス/一条工務店/エス･バイ･エル/クレバリーホーム/三洋ホーム/スウェーデンハウス/住友不動産/住友林業/セキスイハイム/積水ハウス/大建ホーム/大成建設/ダイワハウス/タマホーム/土屋ホーム/東急ホーム/トヨタホーム/パナホーム/東日本ハウス/富士ハウス/ミサワホーム/三井ホーム/三菱ホーム/ユニバーサルホーム/レスコホーム
ハウスメーカーについての色々なランキングの資料をあつめました。
◆ 大手ハウスメーカーのランキング資料
・ハウスメーカーの売上ランキング
・ハウスメーカーの着工数ランキング（大手８社）
・ハウスメーカー従業員数ランキング（大手８社）
・ハウスメーカー従業員収入ランキング（大手８社）
・ハウスメーカーの価格（坪単価の一覧）ランキング
◆その他、ハウスメーカーについての資料
・全国住宅着工数の推移
住宅業界は６兆８千億円の巨大マーケットです。
この巨大マーケットの中で、大手ハウスメーカーはどのような位置を占めているのでしょうか。
売上、着工数、従業員数、従業員の収入、価格など、
色々な側面でのランキングを調査しました。
また、ハウスメーカーの価格の裏事情等も紹介していますので、ぜひご覧ください。
広告でよく目にする『坪単価◎◎万円より』の文字。
実は坪単価は住宅業界の無法地帯なのです。
「うそッ！本当にそんなに安いの？」と思い、モデルハウスに行って詳しく話しを聞いてみると、
「何だカンだ言って、結局、他の住宅会社と同じぐらい掛かっちゃうじゃない」とガッカリさせられ、
オマケにその日を境に、
その住宅会社の営業マンから、
訪問や電話の営業攻勢に会い、
もう、ウンザリ。
実はこの坪単価というのには、
全くルールがありません。
各、住宅会社ごとに違った方法で計算して坪単価を出しています。
特にローコスト系の会社は、
少しでも安く見せようと、一般消費者の常識からはかけ離れた方法で計算しています。
そんな住宅の坪単価のカラクリを大公開！
住宅メーカーの価格「裏事情比較」大手ハウスメーカーの家の価格は地元工務店と比べると、
かなり高価です。
特に、プレハブ住宅などは
工場で大量生産しているのですから、
安くなるのが普通だと思うのですが‥‥。
大手ハウスメーカーの建築費の内訳や
大手ハウスメーカーと工務店の
住宅価格の比較をしています。
ブラックボックスになっている
住宅価格の裏側をご紹介します。
家づくりコンシェルジェがサポートする
家づくりの現場をリ アルに大公開！
プランの打ち合わせから、着工、
そしてお引渡まで、
家づくりの過程を写真で綴りました。
これから家づくりをされる方の
ご参考になるかと思います。
ぜひご覧になってください。
北米の住宅事情を視察してきました。
その時の様子を動画でご紹介するページです。
日本では３５年のローンを組んで家を建てても、
２０年もしたら、資産価値はゼロ。
しかし、アメリカ人はライフスタイルの変化に合わせて住み替えをして、
家を売るときには、買った時と同じか、
うまく行けば高く売れるなんてことは当たり前。
北米の新築住宅は建売がほとんどで、
注文住宅は極一部の富裕層だけ。
日本とはだいぶ違う事は聞いていましたが、
実際に、それを目の当たりにしてショックを受けました。
また、、アメリカ人はエコについての取り組みは
日本よりずっと遅れていると思っていましたが、
それは大きな間違いでした。
注文住宅を建てるに当たり、知っておきたい家づくりの知識をまとめました。
京都に限らず、全国で注文住宅をご計画中の方に送ります。
「家づくりの基礎知識」メニュー
家づくりのイロハ
| 住宅建築の依頼先 | 家づくりの流れ | |
| ・大手ハウスメーカー ・ローコスト系ＦＣ ・高断熱高気密系ＦＣ ・設計事務所 ・地元工務店 ・住宅CMサービス |
予算を決める 敷地を決める 住宅会社を探す ↓ ↓ ↓ 着工 上棟 完成・引渡し |
家づくりの事前知識
| 注文住宅の見積の取り方と見方 | 契約のチェックポイント | 地鎮祭に上棟式 どうする！住宅建築の式典 |
|
| ・見積を依頼する手順 ・見積の見方 ・見積の細目を比較しても意味がない ・ひじょうに不透明な住宅の見積 |
・工事請負約款とは ・契約の流れ ・契約書類の種類 ・契約書のチェックポイント ・契約約款のチェックポイント |
地鎮祭 ・地鎮祭の起源 ・地鎮祭の準備 ・地鎮祭の式次第 ・地鎮祭の服装 ・地鎮祭の費用 |
上棟式 ・上棟式の準備 ・上棟式の式次第 ・上棟式の服装 ・上棟式の費用 ・上棟式の雑学 |
住宅工事のチェックポイント
| 住宅の工法 | 知っておきたい建築法規 | 家づくりに必要な図面 |
| ・在来工法 ・ツーバイフォー ・プレハブ工法 ・重量鉄骨造 ・鉄筋コンクリート造 ・ログハウス ・工法 総合評価 |
・敷地と道路の関係 ・建ぺい率 ・容積率 ・道路斜線 ・北側斜線 ・高度地区 ・用途地域 |
・配置図・平面図 ・立面図・断面図 ・矩計図・・・・・・・ |
| 地盤調査の基礎知識 | 地盤改良の工事と費用 | 住宅の基礎工事 |
| ・地盤調査の種類 ・地盤調査の測定ポイント ・地盤調査報告書の見方 |
・表層改良 ・柱状改良 ・鋼管杭 |
・基礎の種類 ・基礎工事の注意点 |
| 住宅の基礎工事 | 木造住宅のチェックポイント | |
| ・住宅の基礎工事の種類 ・住宅の基礎工事のチェックポイント |
・土台とアンカーボルト ・合板の釘止め ・金物の止め方 ・屋根防水シートの立上げ |
家づくりの費用
| 注文住宅の平均坪単価 | 解体工事の見積 | |
| ・都道府県別平均坪単価 | ・都道府県別 坪単価 |
注文住宅を建てるに当たり、快適な住まいを実現させるための知識をまとめました。
京都に限らず、全国で注文住宅をご計画中の方に送ります。
「快適な住まい方のために」メニュー
| 化学物質だけじゃない！ シックハウスの原因 |
高断熱高気密は 健康住宅の基本 |
交通事故より危険！ 「ヒートショック」 |
ホルムアルデヒドなど化学物質過敏症の対策さえすれば、シックハウス症候群にならないと思っていませんか？ ほとんどのハウスメーカーや工務店、建築士、そしてマスコミも、そのように思っています。‥‥‥それは間違いです |
高断熱高気密住宅はカビやダニの繁殖を抑え、ハウスダストが少なくなります。 このページでは、なぜ、高断熱高気密住宅はカビやダニが繁殖しにくいのかの情報をご紹介します |
車の行きかう道路を歩いているよりも、家でお風呂に入ったり、トイレに行く方が死ぬ確立が３倍も高いのです。 そして、その死の原因は、家の中の温度差です。 |
| 家相と住まい | 間違いだらけの防犯対策 | |
| 家相もほどほどに | 防犯対策のつもりが 逆にドロボーを引き寄せている そんな間違った防犯対策情報をご紹介します。 |
誰でも簡単にできるインテリアコーディネートの知識をまとめました。
京都に限らず、全国で注文住宅をご計画中の方に送ります。
「インテリアのテクニック」メニュー
| インテリアコーディネート の基本 |
色の使い方と効果 | 部屋を広く見せるテクニック |
| センスの良いインテリアこーディネートのためには、まず初めに、どんなインテリアスタイルにするのかを明確にします。 ここでは代表的なインテリアスタイルをご紹介します。 |
・カラーセラピー ・ｲﾝﾃﾘｱの色の取り入れ方 |
・広く見せる色 ・広く見せる柄 ・広く見せるレイアウト |
| 住まいの照明計画入門 | 照明器具選びの基本 | 食事をおいしく見せる照明 |
| ・照明器具の種類 ・図面の記号 ・図面表記の仕方 ・基本的なｽｲｯﾁ位置 |
・照明の明るさについて ・蛍光灯と白熱灯の使い分け ・蛍光灯ランプ色の使い分け |
・白熱灯は食べ物が
おいしく見える ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの照明計画 ・お勧め照明器具 ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ照明に 便利なグッズ紹介 |
| 色でダイエット | ||
| ・食欲を増進させる色 ・食欲を減退させる色 |
注文住宅を建てる上で最低限知っておきたい住宅ローンの知識をまとめました。
京都に限らず、全国で注文住宅をご計画中の方に送ります。
「住宅ローン入門」メニュー
住宅ローン入門 基礎のキソ
| 住宅ローンの流れ（申請時期） | 住宅ローンの借入可能額 | 住宅ローンの種類 |
| ・建売や土地を購入する場合 ・注文住宅を建てる場合 ・土地を購入して注文住宅を建てる場合 |
・年収からみた無理のない借入金額 ・現在の家計からみた無理のない借入金額 |
・ フラット３５ ・ 公的住宅ローン ・ 民間住宅ローン |
住宅ローン入門 金利についての基礎
| 住宅ローンの金利 | 変動金利と固定金利の比較 | 元利均等と元金均等の違い |
| 金利についての基礎知識です。 金利によって総返済金額が 思いのほか、 大きく変わってきます。 |
・ 変動金利とは ・ 固定金利とは ・ 固定金利と変動金利の選び方 |
・ 元利均等とは ・ 元金均等とは ・ 元利均等と元金均等の比較 ・ 元利均等と元金均等の選び方 |
このサイトの中に出てきた難しい建築用語を分かりやすく解説します。
50音順になっていますので、上のバーをクリックして
該当する建築用語を探してください。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
～・～・～無料メルマガ紹介～・～・～ ◆このＨＰを主催する「住まいづくりコンシェルジェ」高田公雄のメルマガです。
|
| 注文住宅を建てるうえで、他では得られない 貴重なハウスメーカーの情報が手に入ります。 月に2回発行します。ぜひ登録してくださいね。 このメルマガは「まぐまぐ」以外に めろんぱん・カプライト・メルマでも発行してます。 |
| ハウスメーカー選びの羅針盤。注文住宅で新築・建替えをお考えの方、必読！ 家づくりのプロがモデルハウスを訪問して、ハウスメーカーを徹底的にチェック！ 営業マンのセールストークだけでは分からない、良い所・悪い所、すごく悪い所、真の実力をあばきます。 |
このホームページに記載してある情報は自由に使用ていただいて結構です。
ただ、WEB上で転用される場合は、
「家づくりを応援する情報サイト」からの転用である事を記載して、
更に、このホームページへのリンクをしてください。
どうかよろしくお願いします。
サイト名： 注文住宅の家づくりを応援する情報サイト
ＵＲＬ： http://www.polaris-hs.jp//
添付用：
<a href="http://www.polaris-hs.jp//" target="_blank" title="京都の注文住宅！ポラリス">家づくりを応援する情報サイト</a>
紹介文：
注文住宅で家づくりをする人のための情報発信サイト。注文住宅を建てるための重要な情報をご提供します。
よろしければ、
このバナーをご利用ください
このサイトの管理者： 株式会社ポラリス・ハウジングサービス
代表取締役 高田公雄
京都市東山区泉涌寺東林町37番地7
株式会社ポラリス・ハウジングサービスは「住宅CMサービス京都」を運営し、
京都で注文住宅を建てる人を第三者の立場でサポートする会社です。
京都在住、
注文中宅の家づくりを応援する
住まいづくりコンシェルジェの
高田公雄です
ツイッターやってます